Продам дом 3-этажный дом 160 м² ( кирпич ) на участке 15 сот. , в черте города

Параметры объявления
  • Адрес: Ростовская обл., ст. Егорлыкская, пер. Шмидта 54
Текст объявления

Дома, дачи, коттеджи

Продается дом 160м2 с участком 15сот в ст. Егорлыкская Ростовской обл.
Расположен в тихом районе, при этом до центра менее 1км, через дорогу от крупнейшей межрайонной поликлиники.

---------------------------------
Станица расположена у трассы Ростов-Ставрополь, 85км от "Батайского кольца" (110км от Ростова, 250км до Краснодара или Ставрополя).
Через станице проходят автобусы по направлениям: Астрахань, Буденновск, Грозный, Дербент (ч/з Махачкалу), Зимовники, Москва, Ростов, Ставрополь, Элиста.
---------------------------------
Общая площадь дома 158,6м2
Жилая площадь дома 72,8м2

Дом построен по эксклюзивному архитектурному проекту в 4х уровнях (уровень по высоте равен половине этажа).
При входе в дом проходим небольшой тамбур, попадаем в прихожую (4 х 2,6 = 5,2 м2), отделанную натуральным деревом.
Из прихожей ведут:
- широкая деревянная лестница вверх, на второй уровень
- обычная деревянная лестница вниз, в нижний уровень
- в дальнем торце от входа двери в ванную (6-7м2) и туалетную (1-1.5м2) комнаты (санузел раздельный), можно объединить.

Если спуститься вниз, попадаем с большую кухню (14.7м2), из которой можно пройти в кладовку (6м2) и большую комнату (5.57х5,7 ~ 32м2).
Из большой комнаты есть запасной выход из дома через большой тамбур. В эту комнату так и просится теннисный или бильярдный стол.
Материалы нижнего уровня: ж/б блоки и плиты.

Если подняться из прихожей вверх по лестнице, попадаем в большую светлую комнату (32,8м2). Обычно используется как зал для мероприятий и детская игровая.
Из зала проход ведет во вторую комнату (20,8м2) уровня, откуда по деревянной лестнице можно подняться на третий уровень.
Там расположен маленький холл (7м2), двери в две спальни (7,2м2 и 12м2) и лестница на четвертый уровень (зарезервирован под большую мансарду).
Материал стен: кирпич
---------------------------------

Подведены газ, электричество (1ф / 5кВт), газ, центральное водоснабжение. Также имеется скважина для технической воды.
Отопление и горячее водоснабжение от газового котла, установлен в кухне.
В доме тепло зимой и прохладно летом.
Установлена сплит-система в зале и оконный кондиционер в холле на 3-м уровне. Этого обычно достаточно даже при самой сильной жаре.
---------------------------------

Участок 790+29+668=1487м2 ~15соток, формально разбит на 2 большие части и одну маленькую.
В первой находится дом, капитальная летняя кухня, хозпостройки (курятник, сараи), под ними капитальный подвал, большая бетонированная площадка перед домом частично накрыта навесом, сад, огород, пасека,
Во второй - капитальный гараж (с маленьким подвалом), фундамент под дом, большой огород.

3 350 000 руб.

Комментариев к записи нет. Вы можете стать первым! Добавить комментарий